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【骏耀·永川日报】11月30日成交3套，含一手房 + 洋房，新区核心区真实价格出炉

骏耀房产每日速递

【骏耀数据眼・每日成交速递】2025 年 11 月 30 日永川楼市月度收官实况

11 月最后一天，永川房产市场以 “稀缺品类收官” 完美收尾 ——3 单真实成交聚焦新区核心区，兴龙湖一手房 + 凤凰湖洋房双稀缺品类齐现，搭配人民广场超低价租单，形成 “改善置业 + 品质刚需 + 过渡租房” 全场景覆盖！不同于昨日 “刚需集群爆发” 的民生属性，今日核心亮点堪称 “月度价值压轴”：兴龙湖一手房（11 月少见新房成交）、凤凰湖洋房（品质改善标杆）同步落地，用 3 组高价值数据为 11 月楼市画上句号，延续骏耀房产网《永川房地产市场半年报》《永川楼市月刊》“深度本地化 + 核心区价值凸显” 的核心优势，勾勒永川新区 “改善有标杆、租房有福利” 的高端民生生态。

一、今日成交核心亮点（30 秒抓收官价值）

双稀缺压轴：兴龙湖一手房、凤凰湖洋房均为 11 月高频成交中的稀缺品类，填补月度高端改善数据空白，为年度总结提供关键样本；

核心区垄断：3 单全集中新区人民广场、凤凰湖、兴龙湖三大顶流板块，无冷门区域，印证核心区置业绝对热度；

价格分层：一手房 5367 元 /㎡、洋房 5105 元 /㎡、租单 18 元 /㎡（月租仅 900 元），覆盖 “改善 - 刚需 - 过渡” 全预算，实用性拉满；

月度里程碑：本月累计成交 207 单、本年 2351 单，收官数据再证永川楼市 “真实交易活跃、需求稳健” 的基本面。

二、成交明细 & 场景化解读（每单直击核心需求）

小区名称
区域
板块
类别
性质
面积（㎡）
成交价（万元）
单价（元 /㎡）
核心价值 & 适配人群
水晶城
新区
人民广场
租单
高层
50
0.09
18.00
收官福利租房：50㎡一居，月租仅 900 元，近人民广场、医院、公交枢纽，适合单身上班族、短期过渡人群，性价比贯穿 11 月租房市场
乐信凤凰郡
新区
凤凰湖
二手房
洋房
114
58.2
5105.26
凤凰湖品质改善：114㎡紧凑型洋房，低密宜居，单价 5105 元 /㎡，板块生态环境优越，适合追求居住品质的年轻家庭，是 11 月洋房成交的收官标杆
世纪金马旺龙湖雲景
新区
兴龙湖
一手房
高层
136
73
5367.65
兴龙湖新房样本：136㎡改善型一手房，11 月少见新房成交，单价 5367 元 /㎡，核心区配套成熟，适合 “追新族” 或注重新房居住体验的改善家庭，为月度新房数据压轴

三、可视化趋势（突出月度收官价值 + 核心区价格）

永川 11 月全品类房源均价走势折线图

（图表说明：横轴标注 11 月 1 日 - 11 月 30 日日期，纵轴为均价（元 /㎡）。设置三条折线：一手房均价（5367 元 /㎡，收官新增数据点）、洋房均价（5105 元 /㎡）、租单均价（18-29 元 /㎡）。可见：11 月核心品类价格平稳，一手房、洋房均价形成改善型价格梯队，租单维持低位，收官数据完善了月度价格体系，为年度对比提供完整参考）

11 月 30 日永川新区核心区成交热力图（含收官标签）

（图表说明：以永川新区核心地图为基底，标注人民广场、凤凰湖、兴龙湖三大板块。用色彩深浅 + 收官标签标识：兴龙湖（浅红色 +“一手房收官”）、凤凰湖（浅红色 +“洋房收官”）、人民广场（淡粉色 +“租房福利”）。直观呈现 “核心区各有定位”，帮用户快速锁定 “想租 / 想买 / 想换新房” 的目标区域，为 11 月置业收尾提供精准参考）

四、为什么这 3 单收官成交必须转发？

一手房意向族必转：兴龙湖 136㎡一手房真实成交价 5367 元 /㎡，是 11 月为数不多的新房数据，分享给想买新房的亲友，帮他锁定核心区新房定价区间，为年底置业做准备；

改善人群参考：凤凰湖洋房 5105 元 /㎡的真实价格，是 11 月品质改善的压轴样本，分享给想换洋房的朋友，助力他判断市场真实价值，避免虚高报价误导；

租房族捡漏：人民广场 900 元月租的 50㎡房源，是 11 月租房市场的 “收官福利”，分享给刚到永川工作的同事，帮他抓住低成本过渡的最后机会；

房产从业者参考：月度收官双稀缺品类成交，反映核心区改善需求稳健，转发同行可用于 11 月市场总结，研判年底改善型房源推广重心；

楼市观察者收藏：本月 207 单、本年 2351 单的真实成交数据，搭配收官日稀缺品类，是了解永川楼市全年基本面的关键样本，值得分享探讨。

骏耀房产网每日深挖数据差异化价值，拒绝模板化输出 ——11 月收官日聚焦 “稀缺 + 核心 + 福利”，用 3 单高价值成交为月度数据压轴！若这份 “收官置业指南” 对你有帮助，欢迎分享到朋友圈、购房群、新房交流群，让更多永川人用真实数据为 2025 年 11 月置业收尾，为年底决策提供靠谱参考！

（注：本文数据均来自 2025 年 11 月 30 日永川房产实际交易记录，仅作市场参考，不构成任何置业、租赁建议；本月 207 单、本年 2351 单为累计成交数据，反映市场交易活跃度，不代表投资价值承诺）

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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。

本文链接：https://fuling.cqjyfc.cn/meiri-sudi/20251130-yongchuan-yuedu-shouguan-yishoufang-yangfang-chengjiao/

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标签: 永川房产 2025 收官兴龙湖一手房凤凰湖洋房人民广场低价租房新区核心置业骏耀数据眼永川租购市场永川楼市月度数据

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